【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年12月25日內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)揭露全臺(tái)最知名豪宅「帝寶」成交資料4筆，19樓2戶(hù)，13樓1戶(hù)，7樓1戶(hù)，總價(jià)最高為13樓的4.37億元，單價(jià)最高為19樓的298.2萬(wàn)/坪，也是目前全臺(tái)最高單價(jià)，值得注意的是，4戶(hù)均為2013年7、8月間登錄，成交資料卻直到年底才呈現(xiàn)在民眾面前，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，帝寶可說(shuō)是全臺(tái)知名度最高的豪宅之一，這也是首次在實(shí)價(jià)登錄上揭露，而298.2萬(wàn)的單價(jià)除寫(xiě)下市場(chǎng)新高外，距離單價(jià)300萬(wàn)的「彭總裁防線(xiàn)」僅有一步之遙，而在可見(jiàn)的2014年，臺(tái)灣豪宅市場(chǎng)應(yīng)可出現(xiàn)單價(jià)300萬(wàn)以上的成交行情。
 
徐佳馨表示，帝寶由於知名度高，政府對(duì)豪宅成交查核相對(duì)仔細(xì)，因此揭露較晚，不過(guò)，其實(shí)在2013年北市地政局公告住宅地王之時(shí)，就已經(jīng)略見(jiàn)端倪，大安區(qū)168-1區(qū)段、宏盛帝寶一帶，2014年現(xiàn)值為每坪288萬(wàn)2645元，2013年為每坪229萬(wàn)7521元，維持居冠過(guò)去沒(méi)有成交資料的帝寶居然一躍而成臺(tái)北住宅地王，顯見(jiàn)應(yīng)有相關(guān)成交價(jià)格支撐。以目前臺(tái)北市知名豪宅來(lái)看，除皇翔御琚、松濤苑、元大栢悅外，帝寶也進(jìn)入單價(jià)200萬(wàn)大關(guān)的「200俱樂(lè)部」。
 
除了成交價(jià)外，另一個(gè)讓外界意外的是，19樓的毛胚屋寫(xiě)下新高，徐佳馨指出，帝寶在2005年交屋後，期間已經(jīng)有不少交易，仍為毛胚屋應(yīng)是建商保留戶(hù)，而對(duì)於不少豪宅客來(lái)說(shuō)，能量身打造的毛胚屋反而是首選，而該案位於19樓，應(yīng)該也是價(jià)格寫(xiě)下新高的重要因素。